墨西哥对外资的吸引力有多大？墨西哥以其独有的区位优势、资源优势、市场优势和投资环境优势，充分展现出对全球资本的吸引力，已成为外国投资重点关注的拉美国家之一。北美华富山工业园的设立，更是为中国企业开拓北美市场搭建了安全、便捷的通道。自园区设立伊始，来园区考察咨询、投资落户的企业便络绎不绝。

但有些还没入园的小伙伴表示也想加入北美华富山工业园大家庭，但不知道具体怎么办？不用着急，今天小编就来讲讲入驻园区的“七步法”（以购买土地建设厂房为例）。

一、园区考察

这个不用小编多说了吧。企业投资是大事，当然要去墨西哥及园区现场好好瞧瞧了。当然如果有土豪表示不用看就直接拍板，小编举双手表示欢迎哦。

二、签订土地购买意向书

去墨西哥投资建厂，经过考察综合判断之后，首先就要考虑在哪里买土地建厂、买多大面积的土地，因为建厂后续的很多工作都要围绕土地进行哦。墨西哥土地是私有制，企业购买土地后拥有永久所有权，是企业投资总额中相对优质的资产。

为了加快中国企业投资建厂的步伐，可与园区先行签订土地购买意向书（纯中文，不是各位老板看的头大的英文、西班牙文），这样就可以先行启动园区建厂事宜如土地勘察、厂房设计等，不用等到墨西哥公司注册成立了才推进，大大节约了时间。

三、办理对外投资备案及墨西哥公司注册

这里的对外投资备案，准确地指的是需要从中国大陆汇投资款到墨西哥的企业向国内的商务主管部门（商务局、商务厅等）办理的投资备案登记。如果企业在境外有账户可以汇款到墨西哥，这步可以忽略哦。

这里的墨西哥公司注册，指的是中国企业要在墨西哥成立的法人企业。具体注册手续，会有专门的律师协助企业完成，这个墨西哥公司注册过程可能需要2-3个月。

墨西哥公司注册后，要想正常营运，可能还有许多工作要做，比如:

1、 办理税务登记；

2、 办理银行开户；

3、 办理外资备案；

4、 办理章程备案；

5、 申请进出口许可证；

6、 申请IMMEX证书；

7、 申请VAT豁免证明；

……………

四、签署正式的土地购买协议

企业在墨西哥注册了法人子公司，就可以和园区签订正式的土地购买协议即《不动产转让契约协议》。支付完100%的土地款，在墨西哥公证律师面前签署不动产转让最终协议，墨西哥子公司就合法拥有该土地了，瞬间变“地主”。

五、建造厂房

在和园区签订正式土地协议后，就可以找建筑公司启动建筑厂房了。

六、开工准备

厂房建造的同时（甚至之前），企业就可预定生产设备，做好人员招聘等工作。厂房建好后，即可发运、调试设备。

七、正式开工生产

办完了这些，企业就可正式开工啰！

温馨提示：上述步骤只是大致的程序，有些步骤可以同时、交叉进行。