疫情冲击后，对房地产行业来说，与日俱增的工业地产需求带来了多重惊喜。根据房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的市场报告，寻求将生产中心迁往墨西哥的公司对工业厂房建筑的需求在工业地产总需求中的占比2021年为14%，然而在 2022年第三季度末上升到26%。

随着众多投资商有搬迁生产中心规划的趋势，大部分投资商选择在墨西哥本土近岸外包，这种现象加速了工业地产的发展。世邦魏理仕（CBRE）工业和物流执行副总裁Francisco Muñoz解释说：“近岸外包需求达到120万平方米，几乎是2021年需求的两倍。”